Mercado Inmobiliario Iquique

Abril 3 de 2020

El mercado inmobiliario de Iquique sigue muy dinámico, afirma un análisis realizado por el Área de Estudios de Colliers International.

Además, concluyó que la evolución que ha presentado el valor de los inmuebles nuevos ha sido propia de un mercado sano.

"Si analizamos los precios desde 2014 a la fecha, observamos que han aumentado en un 3,1% anual, pasando de 47,2 UF/m {+2} en 2014 a 53,2 UF/m {+2} a diciembre de 2018", señala Soledad Silva, subgerenta del Área de Estudios de Colliers International.

La oferta de vivienda nueva en Iquique, explica, está basada en departamentos, los cuales se concentran principalmente en la zona céntrica y en el sector de playa Brava, donde hay proyectos, tanto en primera como en segunda línea.

"Existen 21 proyectos de departamentos en venta actualmente, de los cuales 13 cuentan con entrega inmediata, y el resto de los proyectos con entrega para los años 2019 y 2020. Las tipologías más frecuentes son 2 dormitorios y 2 baños, con un 35% de participación, seguido de 3 dormitorios y 2 baños, con 30% de participación de acuerdo a stock inicial", agrega Soledad Silva.

Variedad de precios

Respecto de los precios, señala Soledad Silva que hoy es posible comprar un departamento a partir de las 1.900 UF.

"Los precios de los departamentos presentan una importante dispersión. Por ejemplo, para la tipología 1 dormitorio 1 baño, se encuentran unidades disponibles desde las 1.900 UF hasta las 3.990 UF. Para 2 dormitorios y 2 baños, los valores van desde 2.300 UF hasta 6.100 UF, y para 3 dormitorios y 2 baños, desde 2.800 UF hasta 6.500 UF", detalla el estudio.

Si bien el análisis realizado por Colliers International señala que la oferta ha venido a la baja durante los últimos 2 años -luego de un 2015 muy potente, donde la oferta se duplicó respecto de años anteriores-, el año 2018 mostró más dinamismo que en 2017.

"Se ha iniciado la construcción de nuevos proyectos que tendrán recepción principalmente durante los años 2019 y 2020. Existe una demanda estable por viviendas en la zona", detalla el estudio.

Respecto de las causas del desarrollo inmobiliario de Iquique que ha ido al alza, Soledad Silva señala que se debe principalmente a tres razones: sus playas, su ubicación y su buen equipamiento comercial.

"Iquique es una de las ciudades más visitadas del norte de Chile, popular por su gran cantidad de playas. Posee una zona franca de gran importancia por su actividad comercial. A nivel nacional, es la ciudad número 17 del ranking de calidad de vida urbana, ubicándose en el rango superior de comunas de Chile. Además, al ser una ciudad cercana a países vecinos, también concentra un importante flujo de inmigrantes, principalmente desde Bolivia", concluye.

 


domingo, 17 de febrero de 2019

 

Felipe Álamos
Clasificados Propiedades
El Mercurio


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