Requisitos para arrendar una propiedad

Abril 3 de 2020

Los potenciales arrendatarios deberán entregar la información financiera, laboral y personal para una correcta validación de las personas y así minimizar los riegos que pueden suceder en el arriendo de propiedad.

Los requisitos para el arriendo son:

  1. Copia de Cédula de identidad del postulante.
  2. Informes de deudas comerciales. Recomendamos certificado Dicom Platinum 360, puede obtenerlo en el siguiente link: Obtener certificado Platinum 360
  3. Dependerá de quien sea el arrendatario :

Si el arrendatario es un empleado, deberá entregar un certificado laboral el cual puede ser su contrato. Este debe ser en original y tiene que incluir la siguiente información : cargo, remuneraciones y tiempo de servicio junto con sus tres últimas liquidaciones de sueldo.

Si el arrendatario obtiene ingresos de otras formas , tendrá que anexar los documentos que lo acrediten. Con esto demostrará la solvencia necesaria para arrendar la propiedad.

Si el arrendatario es independiente, deberá entregar a través de un documento que así lo acrediten, como puede ser la copia de la última declaración de renta, boletas y/o boletín de informes comerciales.

Si el arrendatario es una persona jurídica, deberá entregar:

  • Certificado de vigencia.
  • Certificado de comparencia (representante legal).
  • Copia de la última Declaración de Renta.
  • Copia cédula de identidad del representante legal
  • Copia del pago de los 3 últimos IVA
  • Copia declaración de renta de los últimos 2 años, si la sociedad es nueva se debe presentar la documentación de los socios demostrando satisfactoriamente sus ingresos y capacidad de pago.

Importante. El potencial arrendatario deberá acreditar un ingreso mensual superior a tres (3) veces el valor del canon de arrendamiento, de no ser así, puede complementar la renta con un co-deudor.

Ejemplo:
Si el arriendo es de $800.000 deberá demostrar que su sueldo es mínimo $2.400.000

Una vez que el corredor o propietario elija a un postulante, se firma contrato de arrendamiento, haciendo efctivos los pagos de: mes de arriendo por adelantado, mes de garantía y los honorarios del corredor de propiedades (50% del canon primer más).


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